SUUMOにこの前リフォーム済みの物件をやっと写真載せってくれました。
フルリフォーム完了
初めてのフルリフォーム物件、施工完了、新築っぽくなって、気持ちがいい
不動産屋さんの広告写真をそのままキャプチャーを取って記念します。
最初の計画は、900万ほどの投入で、300万以上の利益を想定しました。
つまり、利益率は30%を想定しました。
実際はこの最近不動産価格が上がっているため、同等の物件は1500万以上公開されているのが多いから、1680万と設定しました。
もちろん値引きの交渉を想定しているため、最終的に1500万ほど売り出せると思います。
そうなりますと、600万以上の利益が出て、利益率が65%以上を期待しています。
ライバル物件は1580万のところがありますが、まず気にしません、不動産売買はご縁があるかどうかの話なので、物件に気に入れて、値引きの交渉が入れば、僕は応じてあげます。
一年をかけて売りたいので、慌てずに待ちましょう。
不動産
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